Parques industriales de Nuevo León y el Bajío alcanzan ocupación récord del 97% impulsados por nearshoring

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Carlos Mendoza | 12 de octubre de 2026 | 4 min de lectura | 2780 Vistas

Parques industriales de Nuevo León y el Bajío alcanzan ocupación récord del 97% impulsados por nearshoring — Cobertura periodística verificada por la mesa de redacción de El Semanal México. AMPIP / Secretaría de Economía

La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) reporta la llegada de 42 nuevos proyectos de manufactura avanzada y electromovilidad en el último trimestre.

El corredor industrial que conecta Monterrey, Saltillo, Querétaro y San Luis Potosí experimenta una presión sin precedentes en la disponibilidad de naves industriales de Clase A. La reconfiguración de cadenas de valor globales hacia América del Norte ha convertido a los estados del norte y el Bajío en el nodo neurálgico de ensamblaje para componentes de automoción, equipo médico y electrónica de consumo.

CLAVES ESENCIALES DE LA NOTICIA

•Tasa de desocupación mínima:: La disponibilidad de metros cuadrados techados se redujo a un histórico 2.8% en los municipios metropolitanos de Monterrey y Querétaro.
•Inversión en infraestructura eléctrica:: Desarrolladores privados y CFE aceleran la construcción de 14 subestaciones de alta tensión para garantizar el suministro a las nuevas fábricas.
•Salarios especializados al alza:: La remuneración media de técnicos de automatización y operarios bilingües creció un 14.5% interanual en la franja fronteriza.

El reto de la energía limpia y el agua industrial

La velocidad de aterrizaje de las corporaciones internacionales ha puesto a prueba la infraestructura de servicios básicos. Representantes de los parques industriales confirmaron que los nuevos desarrollos están incorporando plantas de tratamiento de agua residual en ciclo cerrado y techos solares para cumplir con los estándares ESG de los clientes norteamericanos y europeos.

Las autoridades estatales han acordado mesas de trabajo conjuntas para agilizar trámites de uso de suelo y licencias ambientales sin relajar las normativas de sostenibilidad.

"México no solo está atrayendo maquila básica; lo que estamos viendo en Nuevo León y Querétaro es ingeniería de precisión y centros de diseño industrial con valor agregado extraordinario." — Jorge Ávalos Carpinteyro, presidente de la AMPIP

Impacto en las cadenas de proveeduría nacional

El siguiente desafío estratégico radica en elevar el porcentaje de integración de pequeñas y medianas empresas mexicanas (PyMEs) como proveedoras de nivel Tier 2 y Tier 3, un objetivo contemplado en la agenda de sustitución de importaciones que coordina la Secretaría de Economía.

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Este artículo ha sido redactado y verificado conforme a los estándares de independencia periodística, contraste documental con fuentes oficiales e instituciones reguladoras de México y EE.UU.

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Carlos Mendoza

Especialista en Nearshoring e Industria. Especialista en la cobertura de coyuntura institucional, política económica e impacto bilateral para El Semanal México.